Über mich

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Ablauf

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FAQ

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Kontakt

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Wert meiner Immobilie berechnen

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Immobilienmakler Alper Cavus berät Eigentümer beim Hausverkauf in Frankfurt, Visualisierung – KI-gestützt bearbeitet

Immobilienmakler in Bad Homburg

Sie überlegen zu verkaufen und wollen zuerst wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist. Genau da fangen wir an — mit einer ehrlichen Zahl statt einem Wunschpreis.

Wert meiner Immobilie berechnen

Kostenlos · ca. 3 Minuten · unverbindlich

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Die meisten Eigentümer kommen aus einem dieser vier Gründe zu uns

Privatverkauf hängt fest

Die Immobilie steht seit Monaten online, es kommen Anfragen, aber kein Abschluss. Meist liegt es am Einstiegspreis oder am Exposé, nicht an der Nachfrage.

Klarheit über realistischen Marktwert

Kein Verkaufsdruck, nur Klarheit über den aktuellen Marktwert. Auch das ist ein vollwertiger Anlass für ein Gespräch.

Immobilie geerbt

Eine Erbengemeinschaft braucht eine Zahl, auf die sich alle Beteiligten verlassen können. Dafür reicht eine Schätzung nicht aus.

Trennung oder Scheidung

Beim Zugewinnausgleich zählt ein belastbarer Wert, der auch vor Gericht und Finanzamt Bestand hat.

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Die Immobilie steht seit Monaten online, es kommen Anfragen, aber kein Abschluss. Meist liegt es am Einstiegspreis oder am Exposé, nicht an der Nachfrage.

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Immobilie geerbt

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Der Immobilienmarkt in Bad Homburg

Der Immobilienmarkt in Bad Homburg

Bad Homburg ist kein einheitlicher Markt. Zwischen Kernstadt, Kirdorf, Gonzenheim, Ober-Erlenbach und Dornholzhausen entscheiden Lage, Anbindung und Baujahr über deutliche Preisunterschiede — oft über fünfstellige Beträge. Wohnungen werden aktuell im Schnitt für rund 4.730 €/m² angeboten, Häuser für rund 7.075 €/m², jeweils etwa 2 % mehr als im Vorjahr (Engel & Völkers, September 2026). Mit marktgerechtem Preis ist eine Immobilie meist nach zwei bis drei Monaten verkauft. Häuser für Familien sind besonders gefragt, bei Wohnungen zählen Zustand und Energieeffizienz.

Bad Homburg ist kein einheitlicher Markt. Zwischen Kernstadt, Kirdorf, Gonzenheim, Ober-Erlenbach und Dornholzhausen entscheiden Lage, Anbindung und Baujahr über deutliche Preisunterschiede — oft über fünfstellige Beträge. Wohnungen werden aktuell im Schnitt für rund 4.730 €/m² angeboten, Häuser für rund 7.075 €/m², jeweils etwa 2 % mehr als im Vorjahr (Engel & Völkers, September 2026). Mit marktgerechtem Preis ist eine Immobilie meist nach zwei bis drei Monaten verkauft. Häuser für Familien sind besonders gefragt, bei Wohnungen zählen Zustand und Energieeffizienz.

Was das für Sie bedeutet

Was das für Sie bedeutet

Onlinerechner, die mit dem Stadtdurchschnitt arbeiten, liegen bei Immobilien in Bad Homburg regelmäßig deutlich daneben — nach oben wie nach unten. Wir bewerten mit echten Vergleichsverkäufen aus Ihrem Stadtteil und Ihrem Segment.

Onlinerechner, die mit dem Stadtdurchschnitt arbeiten, liegen bei Immobilien in Bad Homburg regelmäßig deutlich daneben — nach oben wie nach unten. Wir bewerten mit echten Vergleichsverkäufen aus Ihrem Stadtteil und Ihrem Segment.

Durchschnittliche Immobilienpreise der Stadtteile

Durchschnittliche Immobilienpreise der Stadtteile

Dornholzhausen ca. 5.200 €/m²Gonzenheim ca. 5.150 €/m²Ober-Erlenbach ca. 5.050 €/m²Kirdorf ca. 4.800 €/m²Ober-Eschbach ca. 4.650 €/m²

Was ist Ihre Immobilie in Bad Homburg heute wert?

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Kostenlose Ersteinschätzung durch einen DIA-zertifizierten Sachverständigen. Unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

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Wert meiner Immobilie berechnen

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Kostenlos · ca. 3 Minuten · unverbindlich

In 3 Schritten zum Verkauf

In 3 Schritten zum Verkauf

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1

Bewertung anfordern

Online-Tool ausfüllen oder direkt anrufen. Sie bekommen eine erste Einschätzung, was Ihre Immobilie erzielt.

2

Persönliches Gespräch

Wir gehen Ihre Immobilie und Ihre Situation in Ruhe durch – ehrlich, ohne Verkaufsdruck. Sie entscheiden danach, ob es passt.

3

Verkauf in professionellen Händen

Vom Exposé über die geprüften Besichtigungen bis zum Notartermin: Ich kümmere mich. Sie werden bei jedem Schritt auf dem Laufenden gehalten.

Immobilienmakler Alper Cavus berät Eigentümer beim Hausverkauf in Frankfurt, Visualisierung – KI-gestützt bearbeitet

Warum Eigentümer in Bad Homburg mit uns arbeiten

Warum Eigentümer in Bad Homburg mit uns arbeiten

Ehrliche Zahlen statt Lockpreise

Der Makler mit dem höchsten genannten Preis bekommt oft den Auftrag — und der Eigentümer nach vier Monaten ohne Abschluss die erste Preisreduzierung. Wir nennen Ihnen den Wert, der am Markt trägt, auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt.

Der Makler mit dem höchsten genannten Preis bekommt oft den Auftrag — und der Eigentümer nach vier Monaten ohne Abschluss die erste Preisreduzierung. Wir nennen Ihnen den Wert, der am Markt trägt, auch wenn er unter Ihrer Erwartung liegt.

Der Inhaber macht die Arbeit

Sie sprechen durchgehend mit Alper Cavus — beim Bewertungstermin, bei jeder Besichtigung und beim Notar. Kein Wechsel zwischen Akquise und Abwicklung, keine wechselnden Ansprechpartner.

Sie sprechen durchgehend mit Alper Cavus — beim Bewertungstermin, bei jeder Besichtigung und beim Notar. Kein Wechsel zwischen Akquise und Abwicklung, keine wechselnden Ansprechpartner.

Käufer werden vorher geprüft

Bonität und Kaufabsicht klären wir, bevor jemand Ihr Zuhause betritt. So entsteht Besichtigungstourismus gar nicht erst und Verhandlungen scheitern nicht an fehlender Finanzierung.

Bonität und Kaufabsicht klären wir, bevor jemand Ihr Zuhause betritt. So entsteht Besichtigungstourismus gar nicht erst und Verhandlungen scheitern nicht an fehlender Finanzierung.

Alper Cavus, selbstständiger Immobilienmakler aus Frankfurt, Visualisierung – KI-gestützt bearbeitet
Alper Cavus, selbstständiger Immobilienmakler aus Frankfurt, Visualisierung – KI-gestützt bearbeitet

Mit wem Sie es zu tun haben: Alper Cavus

Ich bin selbstständiger Immobilienmakler im Rhein-Main-Gebiet – in Frankfurt zu Hause, hier verwurzelt. Den größten Teil meiner Kunden habe ich bisher über Empfehlungen gewonnen. Das geht nur mit einer Sache: Ehrlichkeit.

Viele in der Branche versprechen mehr, als sie halten können. Das ist nicht mein Stil. Ich sage Ihnen, was ist – auch wenn es unbequem ist. Dafür wissen Sie immer, woran Sie sind.

Ein Schwerpunkt von mir sind Verkäufe, die emotional belastend sind – Erbschaft, Scheidung, Umzug im Alter – und Eigentümer, die es vorher selbst versucht haben. Türkischsprachige Eigentümer betreue ich auf Wunsch auch in ihrer Muttersprache.

Beratung erhalten

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Diplom-Sachverständiger (DIA)

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Immobilienkaufmann (IHK)

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B.A. Business Administration

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M.A. Management

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ImmoScout24 Silber-Partner seit 2024

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Was Eigentümer sagen

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Von 50+ Kunden empfohlen

  • Ahsan Wasim Ahmed

    „Herr Cavus glänzt durch fundierte Kenntnisse auf dem Immobilienmarkt“

  • Richard Rodriguez

    „durch den gesamten Prozess stets sehr gut aufgehoben und professionell beraten.“

  • K G

    „...vor allem ging er mit äußerster Sorgfalt an unser Anliegen...“

  • E Yanik (E.)

    „Mir wurde sehr schnell und professionell in einer sehr guten Qualität geholfen“

  • Kristina Elter

    „Schon vom ersten Kontakt an haben wir uns sehr gut betreut gefühlt...“

  • Zümra Özdemir

    „Man fühlt sich gut aufgehoben und ernst genommen. Sehr empfehlenswert!“

  • selin yilmaz

    „Die Beratung war ehrlich, professionell und transparent.“

  • Ahsan Wasim Ahmed

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Unsere Leistungen in Bad Homburg

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Immobilienbewertung

Marktwertermittlung für Haus, Wohnung oder Grundstück — nachvollziehbar hergeleitet aus echten Vergleichsverkäufen.

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Hausverkauf

Der komplette Prozess von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin, mit einem Ansprechpartner.

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Wohnungsverkauf

Verkauf von Eigentumswohnungen inklusive Beschaffung von Teilungserklärung, Protokollen und WEG-Unterlagen.

Verkauf von Eigentumswohnungen inklusive Beschaffung von Teilungserklärung, Protokollen und WEG-Unterlagen.

Grundstücksverkauf

Einschätzung von Bebaubarkeit und Erschließung sowie Vermarktung an Bauträger und private Käufer.

Einschätzung von Bebaubarkeit und Erschließung sowie Vermarktung an Bauträger und private Käufer.

Wertgutachten für Erbschaft und Scheidung

Belastbare Bewertungen für Erbengemeinschaften, Zugewinnausgleich und Finanzamt.

Belastbare Bewertungen für Erbengemeinschaften, Zugewinnausgleich und Finanzamt.

Verkauf nach erfolglosem Privatverkauf

Analyse, woran es gelegen hat, und Neuaufsetzen der Vermarktung mit korrigierter Preisstrategie.

Analyse, woran es gelegen hat, und Neuaufsetzen der Vermarktung mit korrigierter Preisstrategie.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Bad Homburg

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Bad Homburg